Räume und Architektur

Eigentlich ist genau dieses Thema das wichtigste und doch denke ich, dass es sinnvoll ist, erst einen finanziellen Rahmen abzustecken, bevor man anfängt, ein Haus zu planen. Denn wenn man weiß, in welchem Rahmen sich die Planung bewegen darf, ist die Gefahr deutlich geringer, dass das Haus, was ich Ihnen anbiete, am Ende ihren Rahmen sprengt und es ein Traumhaus bleibt und keines zum bewohnen.

Planen Sie Räume, nicht Quadratmeter

Überlegen Sie sich im ersten Schritt auch erst einmal nur die tatsächliche Anzahl und nicht die Quadratmeterzahlen. Überlegen Sie sich, was in diesen Räumen Platz haben muss, damit der Raum so funktioniert, wie Sie es sich vorstellen. Oftmals ergeben sich die Raumgrößen dann von ganz alleine in den folgenden Schritten.

Es ist weiter empfehlenswert, zuerst das Haus als einfaches Rechteck auf ihrem Grundstück zu skizzieren ohne Maße. Dann überlegen Sie sich, wo welcher Raum seinen Platz finden soll und von wo Sie in Ihr Haus gehen möchten, welche Räume sich im Erdgeschoss und welche sich im Obergeschoss befinden sollen, usw.

Tatsächlich beeinflussen zwei Dinge maßgeblich Ihren Hausentwurf, über die Sie wahrscheinlich nicht als erstes nachdenken:

• Ist der Eingang giebelseitig oder traufseitig
• Art und Position der Treppe im Haus

Wenn Sie beispielsweise von vorne in das Haus gehen möchten, das Haus aufgrund des Grundstückszuschnitt aber länger werden muss, als das es breit ist, werden sie entsprechend giebelseitig in das Haus gehen. Können Sie das Haus breiter bauen, wäre auch ein traufseitiger Eingang denkbar.

Nachdem Sie nun festgelegt haben, wo sich ihr Eingang befinden soll, wird die Treppenposition und auch die Treppenform ganz entscheidend Ihren Grundriss beeinflussen. Denn je nachdem, wo Sie die Treppe platzieren, treten Sie entsprechend im Dachgeschoss aus. Planen Sie die Treppe beispielsweise zentral im Haus und nicht an direkt an der Hauswand, werden Sie sehr wahrscheinlich im Dachgeschoss größere Verkehrsflächen bekommen. Das ist übrigens der Grund, warum Treppen häufig neben dem Hauseingang geplant werden, weil man so den Wohnraum am effizientesten lösen kann.

Was ist günstiger? Freie Planung oder vorgedachtes Raumkonzept?

Bei FingerHaus haben Sie die Möglichkeit, ihr Haus komplett frei geplant realisieren zu lassen, wir haben keine Rastermaße und bauen auch Häuser, die nicht unseren vorgeplanten Raumkonzepten entsprechen. Tatsächlich sind die seriellen Häuser aber immer etwas günstiger als die komplett frei geplanten Bauvorhaben. Es lohnt sich also immer, unsere Hausideen als Grundlage zu nehmen und diese dann individuell an ihre Vorstellungen anzupassen.

Ein weiterer Vorteil: viele Häuser, die wir vorgeplant haben, sind bereits gebaut worden und sie können die Raumkonzepte live erleben. Tatsächlich haben wir neben den Musterhäusern auch einige Referenzhäuser in der Region stehen, sodass Sie gerne auch einmal unsere Bauherren kennenlernen dürfen, die bereits einen Schritt weiter sind und in ihrem FingerHaus leben.

Achtung!! Vorgaben durch das Bauamt

In den allermeisten Fällen ist den Bauinteressierten durch die örtlichen Bauvorschriften ein gewisser Rahmen bei der Gestaltung ihres Hauses vorgegeben. Entweder durch einen so genannten Bebauungsplan, oder durch den Paragraphen 34 des Baugesetzbuches. Dieser besagt, dass sich ihr neu zu errichtendes Gebäude an den bereits bestehenden Häusern orientieren muss. Diese Sachzwänge gefallen den Bauinteressierten nicht immer. Wenn Sie beispielsweise ein hochmodernes, zweigeschossiges Flachdachhaus bauen möchten und der Bebauungsplan eine eingeschossige Bauweise mit einer Mindestdachneigung von 30 Grad vorsieht, sollten Sie kompromissbereit sein, oder sich einen anderen Bauplatz suchen, das oben beschriebene Traumhaus würde hier nicht genehmigt werden. Idealerweise können Sie sich mit den Vorgaben des Bauamtes arrangieren. Es gibt zwar immer gewisse Spielräume, wie man Vorgaben etwas „anders“ interpretieren kann, diese sind aber fast immer mit einem erhöhten Aufwand verbunden und nicht selten stehen dann Kosten und Nutzen in keinem guten Verhältnis mehr.

Planen Sie mit uns Ihr Haus

Profitieren Sie von meiner Erfahrung aus über tausend Beratungsgesprächen und lassen Sie uns gemeinsam den passenden Haustypen für Sie finden. Sie erhalten von uns nicht nur die Grundrissplanung, sondern auch die notwendigen Unterlagen für ihr Baufinanzierungsgespräch. Auch diese Leistung ist bei uns selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.