Neubau oder Sanierung

Eigentlich sollte man ja denken, dass ein Hausverkäufer selbst in einem neu gebauten Haus wohnt, doch bei mir ist es tatsächlich anders:

Ich wohne mit meiner Familie in einem Haus, Baujahr 1939, welches wir erweitert und kernsaniert haben, ich kenne von unserem Haus wortwörtlich jeden Stein und glaube deshalb, gut beurteilen zu können, wann ein Neubau besser ist und wann eine Sanierung

Was spricht für eine Sanierung

Es gibt einen großen Aspekt, der dafür sprechen könnte und das ist: Die Lage! Es liegt in der Natur der Sache, das ein bestehendes Haus infrastrukturell oftmals sehr gut liegt. In unserem Fall kam dazu, dass wir das Haus während der Sanierung bewohnen konnten und somit keine Doppelbelastung von Miete und Abtrag hatten, vor allem aber konnte unsere Tochter rechtzeitig in unsere Wunsch- Schule eingeschult werden. Mehr Gründe, die für eine Sanierung sprechen, kann ich tatsächlich nicht finden.

Was spricht für den Neubau

Wenn man es nüchtern betrachtet, ist eine Sanierung ein Neubau – allerdings mit dem Nachteil, dass man den Rückbau zusätzlich machen muss. Rein von den Bauleistungen her kann eine Sanierung also nicht günstiger sein, die Bestandsimmobilie muss also einige Gewerke in einem Zustand haben, wo man jetzt und in den nächsten Jahren nicht mehr investieren muss.

Von der Energie- Effizienz her betrachtet hat die Sanierung eigentlich kaum eine Chance, mit dem Neubau mitzuhalten. Eine wärmebrückenfreie Konstruktion, wie sie bei FingerHaus Standard ist, kann man mit einer Sanierung in meinen Augen unmöglich schaffen. Und wenn man einmal gegenüberstellt, dass eine Bestandsimmobilie immer 200-300 € Nebenkosten für Wärme und Haushaltsstrom hat, ein Neubau dagegen oftmals deutlich unter 50 €, dann rechnet sich in den allermeisten Fällen ein Abriss mehr als eine Sanierung.

Ein fairer Vergleich

Da ich selber in einer kernsanierten Immobilie wohne, können Sie gerne von meiner Erfahrung profitieren und ich stelle ihnen eine eventuelle Sanierung und einen Neubau fair gegenüber, für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich